Semasa menandatangani MOT, ia mengesahkan niat untuk memindahkan hakmilik. Namun, sebenarnya, MOT hanya digunakan apabila pihak berkuasa tanah memerlukan nama pemilik baru untuk didaftarkan dalam hakmilik strata atau individu. Dalam kata lain, apabila pemilik/pemaju/penjual (pemindah) memindahkan hakmilik tanah atau bahagian tanah kepada pembeli rumah (penerima). MOT pada asasnya adalah dokumen yang menyediakan maklumat penjual dan pembeli serta butiran tajuk tanah bagi pengetahuan dan rujukan pihak berkuasa tanah.
Biasanya, proses ini dilakukan secara tersirat. Pembeli hanya akan menyedari bahawa hakmilik telah dipindahkan apabila mereka menerima surat atau panggilan yang memberitahu bahawa hakmilik baru sudah siap untuk diambil. Dalam kebanyakan pembelian di pasaran sekunder, pembeli menerima milikan kosong dan kunci hartanah serta hakmilik baru.
Apabila membeli daripada pemaju, pembeli akan mendapatkan hakmilik baru beberapa tahun selepas membeli rumah, kunci, dan milikan kosong kerana hakmilik induk kebanyakannya belum terbahagi dalam kebanyakan keadaan. Walau bagaimanapun, usaha telah diambil baru-baru ini untuk membenarkan pembeli harta utama mendapatkan hakmilik terbahagi daripada pemaju, bersama-sama dengan rumah dan dokumen lain yang diperlukan.
Sementara perkara di atas berkaitan dengan pembeli hartanah, MOT juga digunakan untuk memindahkan kepemilikan hartanah antara anggota keluarga dan dari ibu bapa kepada anak-anak. Kebanyakan pemindahan hartanah antara ahli keluarga tidak melibatkan pertukaran wang. Oleh itu, dalam situasi tertentu, Perjanjian Jual Beli tidak akan digunakan.
