Keistimewaan Rumah Lelong sebagai Pelaburan
Pelaburan hartanah telah lama dianggap sebagai pilihan terbaik oleh individu kaya di seluruh dunia dalam usaha untuk memperoleh hasil yang stabil dan mengekalkan kekayaan mereka. Ini kerana nilai hartanah cenderung meningkat seiring dengan masa, menjadikannya aset yang kukuh untuk pelaburan jangka panjang. Berbanding dengan pelaburan lain seperti saham, saham amanah, bon, dan forex, pelaburan hartanah menawarkan kestabilan yang tidak dapat disaingi.
Saham: Pasaran saham adalah tidak stabil, dengan nilai saham yang boleh melonjak naik atau jatuh merudum bergantung kepada situasi ekonomi. Ini membuatnya menjadi pilihan yang kurang sesuai bagi mereka yang mencari kestabilan dalam pelaburan.
Saham Amanah: Meskipun lebih stabil daripada saham biasa, saham amanah memerlukan masa yang agak lama, mungkin mengambil hingga lima tahun untuk menampakkan hasil yang signifikan. Ini mungkin tidak sesuai bagi individu yang mencari keuntungan dalam jangka pendek.
Bon: Walaupun risikonya rendah, kenaikan nilai bon berlaku perlahan. Pelaburan bon lebih sesuai untuk mereka yang mempunyai kelebihan dana untuk menerapkan pelaburan yang pelbagai.
Forex: Pelaburan dalam pasaran pertukaran asing (forex) membawa risiko yang tinggi dan seringkali dipertikaikan dari segi hukum. Keuntungan yang sebelum ini menarik telah menyebabkan banyak pelabur berpaling daripadanya.
Hartanah Lelong: Salah satu keistimewaan utama hartanah lelong adalah kestabilannya. Pelaburan dalam hartanah lelong dapat memberikan keuntungan yang tinggi, mungkin sehingga 20% – 40% dalam beberapa bulan sahaja. Ini berlaku apabila harga lelongan jauh di bawah harga pasaran, membolehkan pelabur untuk membuat untung yang ketara dengan cepat.
Contoh, jika harga lelongan sebuah hartanah adalah RM70,000 tetapi nilai pasaran adalah RM100,000, pelabur telah mendapat keuntungan ekuiti sebanyak RM30,000. Dengan menjual hartanah tersebut pada harga RM98,000 selepas beberapa bulan, keuntungan yang diperoleh adalah sebanyak 40%.
Memperoleh keuntungan sebegini sukar dicapai melalui pembelian hartanah melalui proses biasa di pasaran terbuka, di mana penjual cenderung untuk menetapkan harga berdasarkan nilai pasaran. Pelabur mungkin perlu menunggu bertahun-tahun sebelum mendapat untung yang signifikan.
Pembelian hartanah dari pemaju juga tidak menjamin pulangan yang cepat. Pelabur terpaksa menunggu selama pembinaan selesai, mungkin mengambil masa dua tahun atau lebih, dengan tambahan pembayaran faedah kepada bank selama tempoh tersebut. Walaupun pelabur mungkin dapat membuat keuntungan setelah mendapat Sijil Layak Menduduki (OC), faedah yang dikenakan oleh bank mungkin mengurangkan keuntungan tersebut.
Secara keseluruhannya, hartanah lelong menawarkan peluang pelaburan yang menarik dengan potensi keuntungan yang tinggi dalam jangka pendek, menjadikannya pilihan yang diminati oleh pelabur yang mencari kestabilan dan hasil yang cepat.
