HomePanduan Harta Tanah8 Formula Pengiraan Pelaburan Dalam Harta Tanah Yang Wajib Diketahui Oleh Setiap...

8 Formula Pengiraan Pelaburan Dalam Harta Tanah Yang Wajib Diketahui Oleh Setiap Pelabur Hartanah

Published on

spot_img

Oleh Anders Ong

Seorang pelabur hartanah tidak benar-benar menjadi pelabur hartanah jika dia melabur tanpa mengira nombor dan angka. Oleh itu, saya akan berkongsi lapan pengiraan pelaburan harta tanah yang boleh membantu anda dalam membuat pelaburan hartanah dengan yakin.

1. Setiap Harga Kaki Square (PSF)

Inilah pengiraan yang paling asas yang kebanyakan orang harus sedar! Berikut adalah cara anda mengira:

PIC 1

2. Keupayaan Pendapatan Kasar / Hasil Sewa

Ini adalah pengiraan kedua paling umum yang diketahui oleh kebanyakan pembeli hartanah. Jika anda berminat untuk mengetahui pengiraan hasil sewa atau berapa banyak yang boleh menyewanya, inilah caranya anda menjawab!

PIC 2

3. Anggap Keupayaan Leverage

Rumusan ini mengira jumlah daripada pendapatan anda yang boleh digunakan untuk tujuan pinjaman.

PIC 3

4. Nisbah Perkhidmatan Hutang (DSR)

Formula ini mengira hutang semasa anda. Bank biasanya menentukan kelulusan pinjaman anda selepas mengira DSR anda, yang berbeza di antara bank.

PIC 4

5. Pulangan Pelaburan (ROI) / Pelaburan Modal

Ini merujuk kepada pulangan modal yang dilaburkan. Ia juga apa yang paling membebaskan pelabur hartanah memandang kerana ini adalah matlamat utama mereka.

PIC 5

6. Kadar Pertumbuhan Tahunan Kompaun (CAGR)

Ini adalah kadar pertumbuhan tahunan hartanah pelaburan yang dibeli pada masa yang lebih awal.

PIC 6

7. Pulangan Mengenai Pulangan Ekuiti / Pulangan Tunai-Pulangan (COCR)

Konsep ini hampir sama dengan formula ROI, tetapi anda boleh menggunakannya untuk mengukur harta sewa anda. Keuntungan sebenar adalah untuk pelabur penjaga.

PIC 7

8. Penggandaan Penyewaan Kasar (GRM)

Ini adalah salah satu alat untuk menentukan harga sewa apabila membeli hartanah di kawasan berdekatan.

PIC 8

Artikel ini disumbangkan oleh Anders Ong.

(t) hartanah malaysia (t) hartanah malaysia (t) hartanah untuk dijual (t) harta untuk sewa (t) guru hartanah (t)

Sumber Rujukan

Artikel Terkini

Beginilah Kabinet Dapur Berpintu Kaca 3G Di buat Dari Awal Dan Di Pasang, Memang Berbaloi!

Hartatanah.com - Kabinet dapur berpintu kaca 3G memang telah menjadi ikutan kepada pemilik-pemilik rumah...

BILIK UTILITI SERTA TEMPAT SIMPANAN MEWAH DARI PEREKA DALAMAN INI MEMANG CANTIK DAN SANGAT SELESA, RAMAI YANG BERIMPIKAN UNTUK MEMILIKINYA.

Dalam episod lima bahagian tiga siri 'Behind The Design' kami, kami akan memberikan anda...

Rumah Moden yang Bersih dan Ringkas Ditampilkan dengan Reka Bentuk Landskap Yang Cantik

Sebenarnya rumah moden ini dikenali sebagai Villa Van Schijndel. Projek ini telah disiapkan oleh...

Terkini! Senarai Hitam Pemaju Yang Terlibat Dengan Projek Perumahan Terbengkalai

Hartatanah.com - Kepada mereka yang ingin membeli rumah dibawah projek perumahan pemaju, sila beri...

Berkaitan

Beginilah Kabinet Dapur Berpintu Kaca 3G Di buat Dari Awal Dan Di Pasang, Memang Berbaloi!

Hartatanah.com - Kabinet dapur berpintu kaca 3G memang telah menjadi ikutan kepada pemilik-pemilik rumah...

BILIK UTILITI SERTA TEMPAT SIMPANAN MEWAH DARI PEREKA DALAMAN INI MEMANG CANTIK DAN SANGAT SELESA, RAMAI YANG BERIMPIKAN UNTUK MEMILIKINYA.

Dalam episod lima bahagian tiga siri 'Behind The Design' kami, kami akan memberikan anda...

Rumah Moden yang Bersih dan Ringkas Ditampilkan dengan Reka Bentuk Landskap Yang Cantik

Sebenarnya rumah moden ini dikenali sebagai Villa Van Schijndel. Projek ini telah disiapkan oleh...